Schôdze majiteľov bytov a nebytových priestorov sú, ako to povedať, zaujímavými udalosťami. O niektorých susedoch sa práve tam, počas riešenia rôznych problémov, dozviete viac, ako keby sa s nimi pravidelne stretávate. Či už v dobrom, alebo v zlom, to je individuálne.
Problémy v bytových domoch nevznikajú len medzi susedmi
Na druhej strane treba povedať, že problémy v bytových domov nevznikajú len medzi susedmi. Príčinou rôznych problémov môže byť aj zlý výkon správy bytového domu v podaní správcovskej spoločnosti. Problémy týkajúce sa správy môžu byť rôzne, od opakujúcich sa nejasností pri ročnom vyúčtovaní nájomného po rôzne poskytované služby.
Ak sú takéto problémy dlhodobé a to aj napriek sťažnostiam, je pre zlepšenie výkonu správy a tým pádom aj úrovne bývania v danom bytovom dome potrebné, aby aj tí susedia, ktorí sa nikdy na ničom nezhodnú, spolupracovali pri výmene správcu bytového domu.
Ako prebieha výmena správcovskej spoločnosti?
Správcovskú spoločnosť je možné odvolať na schôdzi majiteľov bytov. Áno, presne na tej schôdzi, ktorú správcovská spoločnosť, ktorú sa chystáte odvolať, musí na požiadanie zvolať. Určite vám napadlo, že takto môžu byť vaše snahy ľahko sabotované, ale legislatíva na to myslí a preto, ak správcovská spoločnosť nezvolá schôdzu do 15 dní od požiadania, môžu ju zvolať aj samotní majitelia. Stačí im na to 25% podpisov.
Keď bude jasný termín, je potrebné nepodceniť „osvetu“, aby snahy o odvolanie správcovskej spoločnosti nestroskotali na nedostatočnej účasti. Aby bolo hlasovanie o odvolaní úspešné, potrebná bude nadpolovičná väčšina hlasov všetkých majiteľov bytov a nebytových priestorov (teda nielen tých, ktorí sa schôdze zúčastnia).
Na záver ešte pár tipov. Určite si zhotovte kópiu zápisnice zo schôdze pre prípad, že by sa originál „stratil“. A tiež sa nesnažte na jednej schôdzi vyriešiť odvolávanie aktuálneho správcu a zároveň voľbu novej spoločnosti na spoľahlivú správu bytov Trnava. Takýto postup môže skončiť hektickou výmenou názorov, kvôli ktorej nič nedosiahnete.
Zdroj obrázka:
Autor: M-SUR / Stock.adobe.com
