Uvažujete o prodeji bytu v Liberci? Raději ho pronajměte!

Dlouhodobý pronájem rezidenční nemovitosti může být mnohem lepší řešení než její prodej. Obzvláště v situaci, v níž se tuzemský trh s realitami nachází. Domů a bytů se nedostává, poptávka je stabilně silná a ceny rok co rok stoupají. A co víc, prozatím nic nenasvědčuje tomu, že by se na dlouholetém trendu mělo cokoli zásadního změnit. Renomovaní ekonomové spíše doporučují kupovat a s případným prodejem raději vyčkat. Pokud tedy vlastníte byt v Liberci, který nevyužíváte a jste přesvědčeni, že ho nebudete v dohledné době potřebovat, ještě si ho ponechte. Co s ním? Pronajměte ho! Zajistíte si pravidelný příjem a o cennou nemovitost přitom nepřijdete. A pokud neustále stoupající cenové hladině nemovitostí nakonec přece jen neodoláte a rozhodnete se byt zpeněžit třeba za dva nebo za tři roky, pravděpodobně získáte až o několik set tisíc korun více, než byste dostali dnes.

Za kolik lze v Liberci prodat byt (02/2022)

Zdražování nekončí

Předpovědi většiny analytiků, ekonomů a realitních odborníků se shodují v jedné zásadní věci. V jaké? Obvykle se z nich dozvíte, že ceny nemovitostí i přes svůj roky trvající a velice strmý růst ještě nenarazily na pomyslný strop. Další zdražování je tedy velmi pravděpodobné a jde v podstatě jen o to, jak dlouho může tento trend ještě pokračovat. Pokud se v problematice jen těžko orientujete, asi si kladete otázku, co je hlavní příčinou situace, kdy byty, domy či pozemky meziročně zdražují dvouciferným tempem. Srozumitelná odpověď, kterou vám za chvíli nabídneme, je pro vás důležitá zejména proto, abyste si uvědomili, proč je zřejmě výhodnější s prodejem počkat, případně se bytu nezbavovat vůbec.

Pomalá výstavba + enormní poptávka

Byty a rodinné domy jsou stále dražší a dražší. Ptáte se, co žene ceny vzhůru? Rádi byste také věděli, zda, případně jak dlouho trend zdražování ještě vydrží? Abyste se mohli lépe rozhodnout, jestli prodáte dnes, za rok nebo možná vůbec, podívejte se na poněkud zjednodušené, ale o to srozumitelnější odpovědi na vaše otázky:

• Málo se staví – což je hlavní příčina zdražování rezidenčních nemovitostí. Z dlouhodobého hlediska je brzdou rozsáhlejší výstavby především zastaralé územní plánování a také přebujelá byrokracie. Povolování staveb je v České republice zkrátka příliš složité a zdlouhavé a nedávno přijatá novela stavebního zákona na tom v dohledné době nic nezmění. Platnost zákona je totiž kvůli řadě připomínek a změn neustále odkládána. Snadněji a tedy i v podstatně větším měřítku se u nás nové byty hned tak budovat nezačnou.
• Enormní poptávka – které jsme aktuálně svědky, je druhým důvodem vysokých cen. Přirozená snaha většiny lidí pořídit si vlastní střechu nad hlavou v minulých letech ještě zesílila a to zřejmě i pod vlivem zmíněného zdražování. Každý, kdo jen trochu může, s koupí domu či bytu totiž spěchá, aby nemusel už brzy platit ještě víc. Přestože tento typ poptávky díky hůře dostupným hypotékám a extrémní cenové hladině letos přece jen mírně poleví, jsou tu ještě investoři a jejich neutuchající apetit. Zejména velcí hráči v podobě realitních fondů budou svým zájmem přispívat k dalšímu růstu cen.

Kolik si můžete v Liberci počítat za pronájem (02/2022)

Nájemníka seženete snadno

Pokud nakonec dospějete k totožnému závěru jako valná většina analytiků a s prodejem vašeho libereckého bytu vyčkáte, jistě ho nebudete chtít nechat prázdný. Co s ním? Řešení se samo nabízí. Pronajměte ho! Vzhledem k výše zmíněné zhoršující se dostupnosti vlastnického bydlení nebudete mít o zájemce nouzi. Život v nájmu bude s dalším růstem cen nemovitostí pro stále širší okruh lidí nutností, takže je vaše pozice velice komfortní. Jednak si můžete říci o velmi slušnou činži, a co je neméně důležité, nájemníka si díky silné poptávce v klidu vyberete. A úvahy o prodeji bytu? Vraťte se k nim třeba za rok. Uvidíte, že se vám to vyplatí!

Nebo si myslíte, že už nemovitosti nezdraží? A co vás k takové domněnce vede?

Zkušení zaměstnanci

Každá dobrá firma je založena na kvalitním a školeném personálu. Ne jinak k tomu přistupujeme my. Naši pracovníci disponují dlouholetou praxí a zkušenostmi v oblasti stěhování domů, bytů, kanceláří i stěhování těžkých břemen a citlivých laboratorních přístrojů. Práce jim není cizí a umí se ohánět. Dbáme na jejich profesní rozvoj, dobře věcí, jak se chovat a jak řešit případné komplikace a neočekávané situaci. Za náš personál, a tedy i jím odvedenou práci, si ručíme. Proto na sto procent víme, že můžeme.

Kvalitní vozový park

Vozový park je velmi důležitou součástí stěhování těžkých břemen. Naše firma disponuje kvalitním vozovým parkem, který nám pomáhá zajišťovat veškeré naše služby. Hlavní vlastností našich vozidel je variabilita. V překladu to znamená, že máme více různých typů aut, takže nemusíte platit za velkou dodávku, pokud potřebujete přestěhovat pouze pár věcí. Doporučujeme ale se s námi dobře domluvit a raději si objednat větší vozidlo. Věci do něj naložíme rychleji a nebudeme tak zbytečně ztrácet čas (a peníze). Každý náš vůz má skříňkovou nástavbu, která je uzpůsobena na převoz nábytku. Kromě toho jsou vozy vybaveny potřebným nářadím a materiály, díky nimž lze rychle řešit případné komplikace nebo potřeby zákazníka v průběhu stěhování.

Šetříme váš čas i peníze

Díky poskytování komplexních služeb nemusíte řešit jednotlivé sekce stěhování zvlášť. V ceně je pronájem vozidla, pojištění a další služby. Pokud vše dopředu připravíme a naplánujeme, ušetří to při stěhování spoustu času. Jak se říká, čas jsou peníze. A tady to platí úplně stejně.

Aby ste si aj vy mohli zariadiť byt v severskom štýle, nemusíte si hneď domov spolu s ním nosiť aj kus ponurej a nevľúdnej severskej prírody. Aj keď sa severania inšpirujú práve divočinou za svojimi oknami, domov sa snažia preniesť jej presný opak. A ako teda škandinávsky štýl vyzerá?

Hrejivé teplo nórskeho krbu

Ak by sme mali popísať severský štýl niekoľkými slovami, popísali by sme ho ako jednoduché presvetlené bývanie s nadčasovými prvkami v podobe prírodných materiálov. Severské národy si skrátka svoje bývanie snažia zariadiť čo najprívetivejšie a najjednoduchšie, ale nepleťte si ich snahu s minimalizmom.

Základom je originálny nábytok a drevo a to buď prírodné alebo vo veľmi svetlých farbách. EMA 1 – Podstavný stolík na kvety so svetlou hornou doskou je veľmi dobrým príkladom tohto štýlu. Ale svetlé farby sa uplatnia v doplnkoch a dekoráciách. Vyrezávaný jeleň H35 navyše do vášho bývania vnesie kúsok nefalšovanej škandinávskej prírody, ktorá celý priestor zútulni a dodá mu ten správny punc domáckosti a nevšednosti.

Chladné počasie severu nie je príliš naklonené vonkajším aktivitám, preto tvorí ústredný bod severského štýlu stôl z masívu. LINTAS – Jedálenský stôl s prekríženými bielymi nohami s masívnou teakovou doskou  poskytne dostatok priestoru všetkým členom rodiny a umožní im tráviť spoločný čas skutočne rozmanito a plnohodnotne.

Posledným dôležitým prvkom severského štýlu je svetlo. Nemáme na mysli centrálne osvetlenie, ale skôr niekoľko menších zdrojov, ktoré šikovne presvetlia každý kút miestnosti a dodajú tak interiéru ilúziu sviežeho zimného dňa, pri ktorom sa jednotlivé slnečné lúče blýskavo odrážajú od snehových závejov všade okolo. Farbu svetla voľte pocitovo, ale skôr v teplejších tónoch, inak si zo svojho bývania vytvoríte skôr nevľúdne ľadové kráľovstvo. A to celkom iste nechcete.